Диагностика и экспертиза недвижимости

  • 1217
  • В избранное

Техническая диагностика во Франции  производится организацией COFRAC (Comité français d'accréditation).

Обязательные элементы технической диагностики

Следующие элементы технической диагностики недвижимости стали обязательными во Франции с 2007 года:

  • метраж общей площади согласно закону «Loi Carrez»,
  • проверка на наличие свинца, асбеста, термитов,
  • проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа,
  • проверка эффективности использования электроэнергии и газа,
  • констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
  • Измерение метража общей площади (Certification de surface Loi Carrez). Площадь должна быть не менее  8 м².
  • Проверка на наличие асбеста (Etat amiante). Проверка осуществляется для всех зданий, которые были построены до 1 июля 1997 года.
  • Контроль на наличие свинца (Constat de risque d'exposition au plomb) в покрытых краской поверхностях обязателен в жилых помещениях, построенных до 1 января 1949 года. Срок действия акта экспертизы не ограничен при отсутствии свинца или при его низкой концентрации. В остальных случаях акт действителен в течение года.
  • Проверка на наличие термитов (Etat parasitaire). Проверке подвергаются специальные участки, информацию о которых вы сможете получить в префектуре по месту жительства. Акт проверки на наличие термитов действителен только в течение трех месяцев с момента выдачи.
  • Определение природных и технологических рисков (Etat des risques naturels et technologiques). Сертификат действителен в течение 6 месяцев с момента выдачи. Проверка зданий и земельных участков обязательна в зонах, указанных в плане по предупреждению  натуральных и технологических рисков, и в зоне повышенной сейсмичности (информацию можно получить в мэрии).
  • Диагностика энергетической эффективности и уровня выделения углекислого газа (Diagnostic de performance énergétique et GES). Акт действителен в течение 10 лет. Данная диагностика производится в недвижимости, которая предусматривается для проживания.
  • Проверка соответствия нормам подводки газа (Etat des installations intérieures de gaz). Акт экспертизы действителен в течение 3 лет.
  • Проверка соответствия нормам электрической проводки (Etat des installations intérieures électriques). Акт действителен в течение трех лет.  Данный тип проверки необходимо производить в жилых помещениях, которые были оборудованы электричеством более 15 лет назад.
  • Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы (Etat des installations d'assainissement non collectif). Проверка канализации является обязательной каждые 8 лет.

Оцените:

5 из 5     всего оценок: 1

Комментарии

Комментариев пока нет

Написать комментарий

Вам необходимо авторизоваться чтобы оставить комментарий.